Asesoría Inmobiliaria

Nuestro trabajo consiste en el desarrollo de estrategias, “master plans” de proyectos, así como la confección el “Tenant-Mix” o mezcla de clientes ideal para su ocupación ordenada. Nuestra participación en los proyectos puede ser desde el inicio de la comercialización lo que nos impulsa a crear un área de consultoría que tiende a maximizar las posibilidades de cada negocio, a través de grupos de trabajo interdisciplinario entre desarrolladores, arquitectos y comercializadores que nos ayudan a alcanzar el “producto final”.

1)   Planeamiento Estratégico o Estudio del Proyecto: el cual consiste en el análisis del tema conjuntamente con los arquitectos del proyecto, lo que nos permite cumplir con las expectativas del cliente y con los objetivos impuestos para cumplir con el éxito comercial deseado.

2)   Elaboración del Tenant-Mix: por rubros tanto distributivos como cuantitativos, será los que nos permita alcanzar los cash-flows y la mayor afluencia de público al Centro Comercial.

3) Masa Crítica: elaboración de estrategias y técnicas comerciales que nos permitan determinar las dimensiones necesarias para que el proyecto tenga sentido y viabilidad.

4)   Layout: Todo ello deberá ser evaluado dentro del contexto de ubicación, posicionamiento de target y necesidades de mercado que se pretendan alcanzar con el proyecto de Centro Comercial.

5)   Asesoramiento Jurídico, Legal y Técnico: elaboramos las herramientas legales, reservas, contratos de compra/venta, contratos de alquiler, normas básicas de funcionamiento del Centro Comercial y criterios constructivos, etc. En base a nuestra experiencia dentro del mercado, negociamos los contratos respectivos con los desarrolladores del proyecto, conjuntamente con los asesores legales del cliente, para obtener así los mejores resultados.

6)   Comercialización: definimos y recomendamos acciones y estrategias de comercialización “in situ” que permitan alcanzar el posicionamiento del Centro Comercial, a través de foros o exposiciones del proyecto, eventos de inauguración, presencia en medios publicitarios, contactos directos entre franquiciados y franquiciantes, etc., desde la iniciación del proyecto hasta su apertura definitiva.